獲利基礎穩健：

企業營運的目的是獲利，無論辦公進駐廠商或商舖，在此基地將有穩健獲利的基礎，包括：

• 專業商務匯流：專業採購、交易機制的規劃，讓基地成為產業專業人士的匯集中心，實質經濟力可觀。
• 觀光商業效益：未來相關大型文創與專業活動，將帶來大量觀光人潮，將創造可觀商業機會。除店家生意來源不斷；辦公室廠家也能實際延伸消費端體驗。
• 區域人潮集結：除上述規劃帶來獲利基礎外，「東湖公園」結合休閒、活動舉辦、居民交流之功能，人潮穩定聚集，將成為大里區域商機匯流關鍵因素。
• 交通建設優勢：捷運系統(BRT)的建設，帶動區域經濟成長與革新，發展榮景可預期。
• 房產增值必然性：國家級園區的規劃，必然會帶動周邊房產價值提高。相信睿智的您，也認同房產購置是企業獲利的關鍵策略之一，依據房仲業相關資料，目前大里房地產，已悄悄上漲25%。

全方位規劃的附加價值：

量身打造的園區，結合整體產業鏈的輔導協助，可說有多重利益，其實難以金錢衡量，無論辦公區或商舖，包括：

• 人性辦公場所：人性辦公場所，能讓更多創意產出。
• 產業營運輔導：專業需求輔導，增加業務承攬力。
• 租賃引薦服務：無論您是進駐辦公室需求，或是商舖承購者，均提供租賃服務。

承購優勢分析

優勢點	分析說明
人性辦公室	人性思維、綠建築、智慧建築專業設計 節能、採光、景觀…處處用心
門牌效應	中台灣唯一的軟體園區，國際窗口，產業重鎮。
跨界效應優勢	資訊軟體、文化創意、數位科技相互結合。 結合台中工業區、中部科學園區、台中精密園區，進行跨界交流，讓需求與供給得以充分了解。
產業聚集整合	產業聚集性規畫，商務媒合與相關專業輔導，建構產業價值鏈整合效益。 有審核制度，優質同質性好鄰居，國家幫您找。
營運優勢	園區中即有展示銷售空間可利用，產銷價值整合。 展覽及大型活動的人潮，利於提高產品能見度及業務拓展速度 資源整合，資訊匯流。 營運成本降低，業務機會大增。
財務優勢	國家重大建設計畫，並有專案輔導優惠，低成本即可進駐。 有建物資產，可貸款，可折舊攤提。 免土地款，資金轉投資效應遠大於土地資金。 園區永續經營，資產價值持續上揚。 租不如買：房價低廉，回收極快，未來也可市價轉售。
人資優勢	中部35所大學產學聯盟、台中市電腦公會、職訓局等，建構人才職能訓練機制。 建構人才資料庫，尋覓合適的人才極為方便。 高素質人才深耕台中，就業人力自我訓練。 人才匯聚：產業重鎮、專業匯流，中軟將成為廠商和從業人員的驕傲。
商鋪投資優勢	基地內均優質廠商，客群消費力高 大型東湖公園區域集客保證，園區專業活動，更造就外來觀光客匯流 因此，同時具封閉(園區員工)以及開放性(觀光、外來客)通路優點，客群商機穩健 多項高獲利基礎，還提供承租媒介服務 投資還做公益：園區為國家產業培育專區，猶如為國家拚經濟，名利雙收。